Appartement à vendre, 81m², Saint-Mandé

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Saint-Mandé Situé à Saint-Mandé, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 81,7 m² pour un prix de 1 225 000 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un espace de vie de 50 m² qui permet une organisation fonctionnelle et confortable. La cuisine s'intègre harmonieusement dans cet espace, favorisant un usage quotidien agréable. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un cadre de vie pratique. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse de 7,1 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Ce bien est également accompagné d'un parking intérieur, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.