Maison à vendre, 95m², Técou

Description

Située sur la commune de Técou, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2019, en parfait état et sous garantie décennale, offre 95 m² habitables sur une parcelle d’environ 2 300 m². Situation • Écoles élémentaires et commerces à 1 km • Ramassage scolaire à proximité immédiate (en bas du terrain) • Accès autoroute à 5 minutes Intérieur Fonctionnelle et non mitoyenne, la maison se compose : • D’une belle pièce de vie traversante d’environ 46 m² • D’une cuisine ouverte avec baie vitrée donnant sur une terrasse de 28 m² • D’un Wc indépendant et d’un espace placard complétant la partie jour Le coin nuit, desservi par un couloir, comprend : • Une suite parentale d’environ 13 m² avec salle d’eau et espace dressing • Deux chambres d’environ 10 m², chacune avec coin placard • Une salle de bains • Un espace buanderie / cellier d’environ 5 m² Extérieurs • Terrain partiellement clos • Raccordement à une micro-station d’épuration • Réserve foncière offrant la possibilité de construire une seconde maison ou une annexe ou de créer un lot supplémentaire (Cu disponible) Équipements & prestations • Pompe à chaleur air/air gainable, avec thermostat dans chaque pièce • Ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire • Menuiseries Alu et Pvc avec volets roulants électriques • Portail automatique • Fibre optique très haut débit • Étude de sol réalisée avant construction Performance énergétique • Dpe : A – Ges : A • Consommation énergétique : 48 kWh/m²/an • Estimation des coûts annuels : entre 540 € et 780 € (prix moyens des énergies indexés sur 2022, 2023 et 2024) Informations complémentaires Les visites seront possibles après validation de la capacité de financement. Pour plus d’informations, merci de nous via la messagerie Leboncoin. Agences, commerciaux et apporteurs d’affaires s’abstenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :