Appartement à vendre, 63m², Vannes

Description

Appartement 3 pièces 63 m² Découvrez ce magnifique appartement T3 d'environ 63 mètres carrés parfaitement agencé et sans aucune perte d'espace, niché au coeur d'une petite résidence calme et intimiste de seulement 10 lots principaux. Sa situation géographique stratégique constitue un véritable atout au quotidien puisque le centre-ville, ses nombreux commerces et la gare sont accessibles à pied en seulement 2 minutes, offrant ainsi le confort absolu d'une vie citadine tout-à-pied. Le côté jour se compose d'un salon/séjour particulièrement chaleureux et lumineux ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi. L'espace nuit propose quant à lui deux chambres dont une au rez-de-chaussée, pratique pour une vie de plain-pied. La chambre de l'étage est accessible par une mezzanine offrant un grand linéaire de placards. Pour un confort optimal, ce bien dispose également d'une salle d'eau moderne, d'un Wc séparé et d'une buanderie. Le luxe rare sur ce secteur est le double stationnement privatif comprenant un garage fermé sécurisé, idéal pour un véhicule ou du stockage, ainsi qu'une place de parking extérieure au sein de la copropriété. Ce bien clé en main est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif serein et performant. Copro de 20 lots dont 10 lots d'habitations Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 053 € et 1 425 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :