Maison à vendre, 121m², Dabo

Description

Située au 45 rue Leclerc à Schaefferhof, commune de DABO, cette maison individuelle construite en 1952 développe environ 120 m² habitables et bénéficie d'un environnement verdoyant, sur une généreuse parcelle de 16,84 ares, soit 1 684 m². Son vaste jardin arboré, ses espaces extérieurs et ses annexes offrent un cadre agréable ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant une cave, une chaufferie, un garage et un atelier, particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, une salle d'eau ainsi qu'une annexe faisant office de buanderie et de débarras. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une seconde cuisine et un WC séparé. À l'extérieur, la propriété dispose d'un appentis et d'une remise, ainsi que d'un bel espace couvert pouvant être aménagé en coin repas ou en terrasse d'été. Le terrain, agréable et bien arboré, constitue un véritable atout pour les amateurs de jardin, les familles ou les acquéreurs recherchant de l'espace. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de réorganisation intérieure. Ses volumes, son sous-sol complet, ses nombreuses dépendances et la superficie de son terrain permettent d'envisager un projet familial personnalisé dans un environnement calme et verdoyant. Chauffage central au fioul Attention de gros travaux sont à prévoir ! Informations pratiques : Surface habitable : 121 m² Terrain : 16,84 ares Classe énergétique : F (audit en cours), Logement à consomation énergetique excessive. Prix honoraires d'agence inclus : 139 100 € Honoraires d'agence : 9 100 € TTC (7%) à la charge de l'acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d'accueil. Prix de vente hors honoraires : 130 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site DPE établi le | DPE 415 (F) et GES 92 (F) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 870 € et 6 630 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). © Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B ) et RCP (n°RCP 1 153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z – Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY