Appartement à vendre, 84m², Langrune-sur-Mer

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Langrune-sur-Mer Situé à Langrune-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 de 84 m² habitable est proposé à 454 000 €. Il offre un cadre de vie confortable dans un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La surface utile de 88,5 m² assure une circulation fluide entre les différentes pièces, adaptées à une famille ou à un usage mixte. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est qui garantit une luminosité douce et agréable. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 10,57 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu idéal pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et une cave complètent ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI