Appartement à vendre, 64m², Cognin

Description

Appartement T3 neuf à Cognin avec parkings et garage Situé à Cognin, ce T3 neuf de 64,62 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 274 200 €. Ce logement se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant des prestations actuelles et un confort contemporain. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine séparée, tandis que les chambres offrent des espaces privés agréables. Un placard intégré optimise le rangement et contribue à la fluidité des déplacements au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité douce en fin de journée. Son état neuf et sa construction récente assurent une isolation thermique et phonique de qualité, confirmée par une classification énergétique A pour le DPE et le GES. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès aux résidents. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, accompagnées d'un garage et d'un box, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Ces annexes sont un atout majeur pour les automobilistes et participent à la valorisation du logement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et connecté. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles de tous niveaux ainsi que des espaces verts et du centre-ville facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique optimal et une bonne isolation phonique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN