Maison à vendre, 82m², Mireval

Description

En exclusivité, Capitelle Immobilier vous propose une charmante villa T4, 3 faces avec vue sur la garrigue. Découvrez cette agréable petite villa d’environ 85 m², entièrement rénovée il y a trois ans. Idéalement agencée, lumineuse et traversante, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une jolie vue sur la garrigue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, menant à une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses conviviales. Une buanderie avec toilettes et lave-mains complète ce niveau. À l’étage, la maison propose un espace nuit chaleureux comprenant une suite parentale ainsi que deux chambres cosy et mansardées, et une belle salle de bain. Un Velux est à prévoir dans la suite parentale, constituant le seul aménagement restant à envisager. La maison a été rénovée avec goût, avec des matériaux et des finitions soignées. Les prestations sont au rendez-vous: menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 80 m², agrémenté: d’une terrasse principale d’environ 25 m² avec piscine hors sol, d’une seconde terrasse d’environ 15 m², d’un abri de jardin, et d’une place de parking privative. Un bien clé en main, fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat. Prix: 297000€ les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. À visiter sans tarder. Pour tout renseignement, contactez Nelly Guillermet, Capitelle Immobilier, Mireval. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1120 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.