Appartement à vendre, 100m², Clichy

Description

Appartement T4 duplex neuf avec jardin à Clichy Situé à Clichy, ce duplex T4 neuf offre une surface habitable de 100,73 m² pour un prix de 818 540 €. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui favorise un ensoleillement optimal. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement pensé pour un confort de vie au quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace généreux et modulable, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement fonctionnel. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant praticité et intimité pour tous les occupants. Le logement se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. Sa situation en rez-de-chaussée permet également de profiter pleinement des extérieurs. L'appartement dispose d'un jardin privatif de 11,55 m², un espace extérieur rare en milieu urbain, ainsi que d'un balcon de 4,56 m². Ces espaces extérieurs offrent un cadre agréable pour se détendre ou recevoir. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule. Les équipements et finitions sont modernes et adaptés aux exigences actuelles. Le chauffage central assure un confort thermique optimal, complété par une isolation de classe A. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la performance énergétique et au confort acoustique. Des placards intégrés facilitent le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent une connectivité performante. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant les déplacements au sein de la copropriété. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et acoustiques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La construction de 2029 assure un état impeccable et une qualité de vie moderne. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI