Maison à vendre, 240m², Tergnier

Description

LOCALISATION ET ENVIRONNEMENTSituée dans un charmant village verdoyant, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à seulement 10 minutes de l’autoroute A26, et 1h15 de la gare di Nord. Les villes de Saint Gobain ( 8 Minutes),Chauny (15 min), Laon (25 min), Saint-Quentin (25 min), Soissons (25 min), Compiègne (40 min) et Reims (50 min) sont facilement accessibles.Les commodités essentielles — écoles, commerces, supermarchés et services médicaux — se trouvent à quelques minutes. Un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne.EXTÉRIEURS- Terrain paysager et arboré de plus de 7 000 m², entièrement clos- Vue dégagée sur la campagne environnante- Grande terrasse exposée sud, parfaite pour les repas d’été- Garage carrelé 2 véhicules avec porte motorisée- Allée privative et parkings multiples- Jardin plat et arboré avec petit étang- Environnement sans vis-à-vis, calme absolu- Ruisseau privé longeant le terrain- Possibilité d’accueillir des chevaux ou autres animauxLE BIENMaison contemporaine de 2011 d’environ 240 m², alliant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et matériaux de grande qualité, dont double charpente.Rez-de-chaussée Entrée avec placard de rangement- Cuisine haut de gamme ouverte sur un vaste séjour lumineux avec poêle à bois- Accès direct à la terrasse et au jardin- Espace nuit indépendant comprenant 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing- WC indépendantÉtage Grand palier de 40 m² pouvant servir d’espace détente ou de bureau- 3 chambres spacieuses, dont deux de plus de 30 m²- Salle d’eau- WC indépendant- Terrasse à ce niveau d’environ 20 m² avec vue dégagée sur le jardinCONFORT & ÉQUIPEMENT- Chauffage au sol dans l’espace vie- Poêle à bois dans le séjour- Double vitrage et volets roulants motorisés en aluminium- Rampe d’escalier en fer forgé- Système de sécurité complet: alarme, vidéosurveillance et anti-intrusion- Cellier / buanderie indépendant- Maison parfaitement entretenue, avec matériaux de grande qualité et double charpentePOINTS FORTS- Volumes rares et distribution fonctionnelle- 5 chambres dont une suite au rez-de-chaussée- Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces- Terrasses- Terrain plat et arboré, idéal pour les familles ou activités équestres- Garage motorisé et stationnements multiples- Aucun travaux à prévoir- Cuisine haut de gamme et finitions de prestigeINFORMATIONS FINANCIÈRES- Taxe foncière: 1 250 €- Assainissement conforme- DPE: performant, faible charge énergétique- Fort potentiel locatif (Airbnb, chambres d’hôtes) ou résidence familiale de standing Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2740 € et 3770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.