Maison à vendre, 157m², Challans

Description

? Envie de changement ? Offrez-vous une nouvelle vie au cœur de la nature ! Vous rêvez de calme, d’espace et de verdure, sans pour autant vous éloigner de la ville et des plages ? Cette belle longère vendéenne atypique pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! ❤️ ? À Saint-Christophe-du-Ligneron, dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 10 minutes de Challans et 20 minutes des plages. Venez découvrir cette maison pleine de charme de 157 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain paysagé de 6 640 m², au cœur du bocage vendéen. Ici, le paysage vallonné invite aux promenades, aux randonnées et à une véritable reconnexion avec la nature. ? Une maison de caractère, chaleureuse et pleine de charme Dès les premiers instants, cette longère séduit par son atmosphère singulière et ses espaces de vie bien pensés, où chacun peut profiter de son intimité. La belle véranda spacieuse et chauffée prolonge agréablement la maison vers l’extérieur. Baignée de lumière, elle s’ouvre sur une terrasse de 40 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. La salle à manger, à l’esprit cocooning et aux accents montagnards, invite à la convivialité autour de son poêle à bois. Deux portes-fenêtres donnent directement sur la véranda, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, a été rénovée en 2024. Un salon plus intimiste, lui aussi doté d’un poêle à bois, complète cet espace de vie chaleureux. Le petit plus : chaque pièce possède sa propre ambiance, offrant à la maison une véritable personnalité et préservant l’indépendance de chacun. ?️ De beaux espaces nuit, chacun avec son atmosphère La maison dispose de trois grandes chambres de 24 à 25 m², dont deux avec dressing. Spacieuses et pleines de caractère, elles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Une quatrième chambre, plus petite et indépendante, est aménagée en hauteur, à l’extérieur de la maison. Elle pourra facilement devenir un bureau pour le télétravail, un atelier créatif ou un espace dédié à vos passions. ? Un espace bien-être pour profiter pleinement de la maison La salle d’eau, particulièrement agréable, est équipée d’une douche à l’italienne. Une porte permet d’accéder directement à l’extérieur pour rejoindre le jacuzzi et savourer de véritables moments de détente. Des toilettes au style affirmé et une buanderie fonctionnelle, équipée d’un évier et bénéficiant d’un accès extérieur, viennent compléter les espaces intérieurs. Dans le prolongement de la maison, une pièce supplémentaire pourra faire office de cave. ? Un grand terrain pour donner vie à vos envies Avec ses 6 640 m² de terrain paysagé, cette propriété offre un cadre privilégié pour profiter de la nature et imaginer de nombreux projets. ? Un jardin généreux pour les amoureux de verdure. ? Un terrain piscinable pour envisager de beaux moments d’été. ? Une cabane au fond du jardin, qui pourra accueillir vos animaux. ? Un puits déclaré sur le terrain. ? Un hangar avec atelier de 50 m², situé à l’entrée de la propriété, idéal pour les bricoleurs, les passionnés de mécanique ou pour abriter un véhicule. Un véritable terrain de jeu pour ceux qui aiment jardiner, bricoler, créer ou simplement profiter du grand air ! ? Les caractéristiques techniques • Surface habitable : 157 m² • Terrain : 6 640 m² • Chauffage : deux poêles à bois et radiateurs électriques à inertie sèche • Toiture : rénovée et isolée • Menuiseries : fenêtres PVC double vitrage • Véranda : aluminium, spacieuse et chauffée • VMC : rénovée en 2024 • Cuisine : rénovée en 2024 • Assainissement individuel : contrôle réalisé en janvier 2026 • Taxe foncière : 800 € • Facture d’électricité et de chauffage : 2 472 € avant les travaux réalisés ⚠️ À noter : la maison comporte quelques marches (une à deux marches à certains endroits) et n'est donc pas adaptée aux