Appartement à vendre, 46m², Villeurbanne

Description

Secteur recherché pour sa vie de quartier, ses commerces, restaurants, son cinéma.. Accès rapide : Campus la DOUA (Université Lyon 1), Presqu'île.. Proche des transports (bus C23, C16, 27.. Tram T1, T3, T4) A moins de 15min à pied : CHARPENNES, BROTTEAUX, GARE PART-DIEU Joli appartement construit comme une petite maison au calme d'une cour. Il est en bon état, et propose une chambre indépendante ainsi qu'un espace mixte couchage ou bureau. La luminosité est assurée par deux fenêtres en sud et un vélux. Possibilité d'ouvrir la chambre sur le séjour et de réaliser une suite dans l'espace mixte actuel (cf. plan) Ce bien est en bon état général, vous pourrez vous y installer immédiatement. Pas d'amiante. Pas de plomb. La protection des personnes est installée (30mA). DPE : "F" facilement améliorable en "D" pour un coût négligeable (3000 à 4000 €). Pas de travaux de copropriété en attente. Idéal primo accédants ou investisseurs. Demande de location très forte et environ 6% de rentabilité brute ! (plafonnement de loyer meublé = 820 € HC / mois) Possibilité location de tourisme. Visite virtuelle : ?m=tY9dw3tV3PH Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 1200.00 euros.