Appartement à vendre, 74m², Perpignan

Description

À vendre, appartement T3 traversant et lumineux de 74 m², situé au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue à Perpignan Sud, secteur La Lunette. L’Appartement a été rénové et offre des volumes agréables, une belle luminosité ainsi que 2 espaces extérieurs aménageables, parfaits pour profiter des beaux jours. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec accès à une première terrasse, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres confortables, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que d’un Wc séparé. Grâce à sa configuration traversante, le bien bénéficie d’une agréable circulation de la lumière et de l’air, avec des ouvertures de part et d’autre de l’appartement. La pièce de vie est agréable et fonctionnelle, avec un accès direct à l’extérieur. La cuisine bénéficie également d’un accès à une seconde terrasse, offrant un vrai confort au quotidien. Le bien dispose également d’une cave privative et d’une place de parking privative située dans un parking extérieur fermé et sécurisé. Les plus du bien : - Appartement traversant - Appartement rénové, prêt à habiter - 74 m² habitables - 2 chambres - Séjour lumineux - Cuisine ouverte aménagée et équipée - 2 terrasses / espaces extérieurs - Salle d’eau avec douche à l’italienne - Wc séparé - Cave privative - Place de parking privative - Résidence sécurisée - Ascenseur - Mobilier pouvant être conservé et vendu avec l’appartement - Proximité commerces, transports, écoles et université Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Atout investisseur : Le bien a déjà été exploité en location courte durée, avec un chiffre d’affaires locatif de 18 586 € en 2024 et 16 063 € en 2025. Le mobilier peut être conservé, ce qui permet une reprise plus simple et rapide de l’activité locative ou une installation immédiate. Prix : 139 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me directement. Agences et professionnels de l’immobilier, merci de ne pas me .