Maison à vendre, 115m², Le Portel

Description

COUP DE COEUR ASSURE A 2 PAS DE LA PLAGE !! Laissez-vous séduire par cette charmante et spacieuse maison de ville, véritable havre de paix extrêmement lumineux, idéalement située à seulement 50 mètres de la plage et des commerces du centre-ville. Ici, tout le mode de vie se fait à pied ! C'est une demeure chaleureuse, fonctionnelle et en très bon état (aucun travail à prévoir). Comme toute maison de ville, elle bénéficie de la proximité immédiate du centre tout en offrant un petit jardin clos avec terrasse, véritable cocon très ensoleillé grâce à son exposition plein sud. Un bien modulable offrant deux espaces de vie indépendants et baignés de lumière : EN REZ-DE-JARDIN DE PLAIN PIED: Une pièce de vie chaleureuse et très lumineuse avec la cuisine donnant directement sur le jardin, une grande chambre, un WC, une salle de bain fonctionnelle (+ cave en sous-sol). ? Exploité avec succès en location saisonnière Airbnb. Un vrai succès auprès des voyageurs ! (Statut Superhost et livre d'or rempli de témoignages enthousiastes, consultable sur place). EN ETAGE DUPLEX : Un vaste séjour particulièrement spacieux, traversant et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, une cuisine équipée, deux magnifiques chambres spacieuses et lumineuses, un espace bureau/dressing cocooning, une salle de bain et un WC. ? Exploité précédemment en location classique longue durée. ? MODULARITÉ & USAGES : -> Résidence principale + financement serein : Installez-vous confortablement dans ce superbe duplex spacieux et louez le rez-de-jardin (en Airbnb ou bail classique). Les revenus locatifs générés viennent compléter vos revenus et alléger de façon significative les mensualités de votre emprunt immobilier ! -> Grande maison familiale : Les deux appartements se réunissent très facilement pour former une unique et vaste maison familiale ultra chaleureuse. -> Investissement locatif mixte : Rentabilité optimale alliant courte et longue durée. UN BIEN "CLE EN MAIN", SPACIEUX, ULTRA LUMINEUX ET PRET A ACCUEILLIR VOTRE PROJET A DEUX PAS DES VAGUES. ? DOSSIER PHOTO & RENSEIGNEMENTS : Disponibles sur simple demande par la messagerie Le Bon Coin. ? PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER & AGENCES : Merci de respecter notre démarche de vente directe entre particuliers. Aucun mandat ne sera signé et aucun démarchage ne sera pris en compte. Il est donc inutile de nous solliciter.