Appartement à vendre, 46m², Allevard

Description

Appartement 3 pièces 46 m² T3 Avec Cave Privative, Local A Velos Et Cour Commune - Allevard Pour découvrir ce bien, un seul contact -- L'agence Alpes Invest au O6 3O 22 89 55 ! L'agence Alpes Invest vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 à rafraîchir, idéalement situé au coeur du village d'Allevard-les-Bains, à deux pas des Thermes et des commodités du centre. Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. D'une superficie de 46,30 m2, venez découvrir sans plus tarder ce logement niché au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété sécurisée et agréable, implantée au coeur d'un environnement calme, convivial et familial. Très facilement transformable en T2, ce bien alliant confort, espace et luminosité se compose actuellement de : - Un séjour lumineux de 15 m2, - Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 7,20 m2, - Une chambre confortable de 12,50 m2 avec vue dégagée sur les montagnes et le parc, - Une pièce de 7,60 m2 pouvant servir de second espace nuit, de bureau ou permettant d'agrandir le séjour, - Une salle d'eau, - Un Wc indépendant. Et ce n'est pas tout ! Côté pratique, vous bénéficierez : - D'une cave privative, - D'un local à vélos commun, - D'une cour commune conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours, - Et de nombreuses places de parking au pied de l'immeuble pour faciliter grandement votre stationnement au quotidien. Côté caractéristiques techniques : - Performance énergétique : Dpe classé en G et Ges classé en C, - Chauffage : système individuel par convecteurs électriques, - Menuiseries : Fenêtres en Pvc double vitrage, équipées de volets roulants électriques, - Charges annuelles : 548 Eur, incluant les charges communes générales et la consommation d'eau froide, - Taxe foncière : 624 Eur/2025. Que vous soyez donc un investisseur en quête d'un bon rendement locatif (annuel ou saisonnier), ou un couple à la recherche d'un lieu paisible, ce logement sera répondre à vos attentes. Rare à la vente, cet appartement est proposé au prix attractif de 92 000 Eur, honoraires à la charge du vendeur inclus. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter ? N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère Alpes Invest, au O6 3O 22 89 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 438 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G