Maison à vendre, 160m², Collonges-au-Mont-d'Or

Description

Maison 6 pièces 160 m² Kahûte vous propose en Exclusivité, cette maison familiale de 160m² avec garage et jardin. Nichée au calme, au fond d'une impasse, cette maison datant des années 1900 est édifiée sur une parcelle de 524 m² et offre environ 160 m² habitables aux beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 43 m², idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 11 m² et une grande buanderie avec accès direct à l'extérieur. Vous bénéficierez également d'une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative (douche et WC), offrant un espace parfait pour une suite parentale ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, de deux annexes de rangement, d'un garage pouvant faire office d'atelier et de deux places de stationnement privatives. Les atouts de cette maison : - Environnement calme et recherché, en fond d'impasse - 4 chambres, dont 2 suites avec salles d'eau privatives - Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée - Garage/atelier et deux places de parking privatives - Toiture refaite en 2022 - Pompe à chaleur installée en 2023 Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison et de la personnaliser selon vos envies. Pour plus de renseignements, appelez Sandra JACQUINOT au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).