Appartement à louer, 63m², Limoges

Description

PARTICULIER loue appartement de qualité TYPE 3 de 62 M2 à LIMOGES dans quartier LE ROUSSILLON / proximité CHU / Clinique les Emailleurs / accès RD 141 route de St JUNIEN/ ANGOULEME dans résidence sécurisée et bien entretenue de 2011 Energie : chauffage électrique / eau chaude fournie par cumulus 150 L réfection des sols effectuée en 2022 par entreprise artisanale (factures) diagnostiques : DPE classe D 181 KHhep/m2/an GES classe 7 kgéqCO2/M2 /an situé au 1er étage (le batiment comporte 2 étages) - surface de 63 M2 avec balcon de 7 M2 dans petite co propriété comportant 3 batiments rue Ellen Constans / proximité directe des écoles (200 m) - quartier des fac - arrêts bus-trolleys à 150 m - proximité SUPER U et commerces place de stationnement privée en bas de l'immeuble / barrière accès résidence avec application téléphone par code / portillon accès piétons avec interphone / local commun des poubelles isolé / espaces verts entrée et couloirs des communs confortable et spacieuse - sas d'entrée sécurisé avec digicode et interphone Logement non traversant clair avec bonne exposition OUEST Logement bien isolé - fenêtres double vitrage en PVC avec volets roulants chauffage électrique avec radiateurs radiants récents - cumulus eau chaude 150 litres SALLE A MANGER DE 24 M2 donnant sur terrasse (baie vitrée) BELLE CUISINE INDEPENDANTE AVEC PLACARDS AMENAGES (et fenêtre) SALLE DE BAINS (baignoire et rideau de douche) coin W.C. indépendant 2 CHAMBRES 11 M2 avec chacune un placard aménagé (coin penderie / étagères) - parquet flottant - fenêtres compteur d'eau individuel sur pallier / compteur EDF individuel taxe annuelle d'enlèvement des ordures ménagères : 121 EUROS annuels (référence 2026) place de stationnement privative / absence d'ascenseur mais escalier spacieux (donc pas de problématique ni de panne) à noter absence de cave et grenier location pour personne seule sérieuse / couple / co location possible à 2 personnes maximum ou profession libérale / sur présentation bulletins de salaire et éventuellement cautionnaire(s) DISPONIBLE AU 07 NOVEMBRE (mais logement peut être libéré un peu avant à définir avec locataires en place) LOYER NET DE CHARGES / 584 EUROS + 66 EUROS de charges consommation d'eau semestrielle ou annuelle à la charge locataire (pour info 3,32 E le M3) PAS D INTERMEDIAIRE NI DE FRAIS D AGENCE NI FRAIS DE REDACTION D ETAT DES LIEUX DEPOT DE GARANTIE / 584 EUROS CONTRAT BAIL rédigé en 2 exemplaires ainsi que l'état des lieux d'entrée complet NOTA : agences et autres démarcheurs s'abstenir - merci visites programmées généralement en fin d'après midi renseignements supplétifs et premiers échanges via le BON COIN 87 photos supplémentaires peuvent être transmises / plan disponible réponses assurées dans la journée à chaque sollicitation