Maison à vendre, 70m², Longuyon

Description

Viagimmo Nancy vous propose un Vente en nue-propriété au profit d'un Homme seul de 66 ans. Située à Longuyon, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et belge, cette maison vous séduira par son emplacement stratégique et son cadre de vie paisible. Sur un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, espace indépendant?), elle propose : un double salon/séjour lumineux une cuisine conviviale deux chambres une salle de bain ainsi qu'un Wc indépendant. A l'extérieur, un agréable jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie par ailleurs d'une toiture isolée et d'une pompe à chaleur, vous assurant confort et performance énergétique. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et proximité des grands axes transfrontaliers. Cette vente en nue-propriété est proposée aux conditions financières suivantes : Bouquet : 82 600 euros Fai Rente Viagère : 0 euros / mois Valeur Du Bien en vente traditionnelle, base des calculs viager : 150 000 euros Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif : Frais dits "de notaire" réduits, calculés sur la nue-propriété. Décote d'environ 50% appliquée sur la valeur vénale (libre) pour l'usufruit que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs. Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien. Acquisition sans concours bancaire ou à prix réduit : pas/moins de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. Honoraires agence : charge vendeur. Ref 33Np40 Contact : Agence Viagimmo Nancy Agence spécialisée en Viager 3, boulevard du recteur Senn 54 000 Nancy Baptiste Germann O6.[Coordonnées masquées]