Maison à vendre, 360m², Chambéry

Description

Vente confidentielle - Demeure de prestige en pierres avec piscine - Rénovation haut de gamme – Secteur Chambéry Sud En exclusivité confidentielle, cette remarquable demeure historique en pierre d'environ 360 m² loi Carrez, entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux d'exception, offre un subtil équilibre entre authenticité, lignes contemporaines et prestations haut-de-gamme. Idéalement située dans un secteur résidentiel de Chambéry Sud, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services et transports, cette propriété rare sur le marché propose un cadre de vie élégant, pratique et paisible. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine sur-mesure, haut-de-gamme, à la fois ultra qualitative et design, un salon spacieux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une superbe pièce de réception faisant office de salle à manger et de salle de billard. À ce même niveau, vous trouverez des Wc indépendants, un grand cellier, une buanderie et une salle d'eau, laissant la possibilité d'aménager très facilement une chambre de plain-pied. Un superbe escalier en pierre conduit à l'étage, qui se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et Wc séparés, d'un second espace nuit comprenant deux grandes chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une chambre d'amis et d'un bureau, ce qui vous offre potentiellement cinq chambres à l'étage. Le plus de cette propriété réside dans une très vaste salle de sport ou de cinéma, avec mezzanine, offrant un très garnd espace supplémentaire remarquable. Les extérieurs sont à l'image des prestations intérieures, soignés et parfaitement pensés, avec un carport, un double garage, une immense terrasse, une seconde terrasse couverte permettant de profiter de la double exposition, un jardin paysager, ainsi qu'une piscine chauffée avec traitement Uv et sécurisée par un volet roulant. Cette demeure bénéficie de prestations haut-de-gamme dans tous les domaines, y compris au niveau technique, avec un système de chauffage par géothermie, la climatisation, et une excellente performance énergétique qui en fait une maison particulièrement économe au quotidien. Le terrain, entièrement clos et sécurisé, s'étend sur plus de 1700 m² et complète harmonieusement l'ensemble. Un bien rare et confidentiel, présenté uniquement sur dossier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd & Davis : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 499 694 503 Nîmes Rcp Aci26398 Sérénis