Maison à vendre, 174m², Angers

Description

À quelques pas de la gare d'Angers, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, découvrez cette élégante maison de caractère offrant un cadre de vie privilégié, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'une maison familiale. Dès l'entrée, le cachet opère : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, luminosité traversante et éléments authentiques soigneusement préservés confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Pensée pour accueillir une famille, la maison dispose de quatre belles chambres, offrant à chacun son espace de vie. Elle comprend également deux salles de bains, une salle d'eau ainsi que trois WC, garantissant un confort optimal au quotidien. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre directement sur un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure en plein cœur d'Angers. À l'abri des regards, cet espace extérieur constitue un lieu idéal pour partager des moments conviviaux, profiter des beaux jours ou simplement savourer le calme d'un environnement exceptionnel. Son emplacement constitue un atout majeur : gare TGV accessible en quelques minutes à pied, commerces, écoles, transports et centre-ville à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un bien rare alliant emplacement, volumes, authenticité et qualité de vie. Une opportunité exceptionnelle sur le marché angevin. À découvrir sans tarder. DPE : D (221 kWh/m²/an) GES : D (48 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : , rubrique « Consulter les risques ».