Maison à vendre, 95m², Agey

Description

COUP DE CŒUR ASSURE ❤️ En exclusivité ! Du charme, de la pierre, une vue dégagée et un calme absolu… Découvrez cette charmante maison en pierre nichée au cœur de la Vallée de l’Ouche, à seulement 10 minutes de Fleurey-sur-Ouche et de ses commodités, et à environ 25 minutes de Dijon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon-séjour ouvrant sur la terrasse (possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés pour profiter d’un chauffage d’appoint chaleureux), une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche et wc. À l’étage, deux grandes chambres, dont une suite parentale avec baignoire et double vasque. Un jardin avec vue dégagée ! D’une superficie d’environ 120 m², le jardin est accessible depuis la terrasse ou par le côté de la maison. Avec sa vue dégagée sur la nature et son calme absolu, il offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Deux grandes caves voûtées : un véritable atout ! La première abrite la chaudière et offre un bel espace pouvant servir d’atelier. La seconde, accessible directement depuis le jardin, est idéale pour le rangement ou peut être envisagée comme un espace de cuisine d’été. Un jardin avec vue dégagée ! + de photos sur le site immovallée Une maison de caractère qui séduira les amoureux de la pierre et ceux qui recherchent le calme, la nature et un cadre de vie agréable au cœur de la Vallée de l’Ouche. Mode de chauffage : chaudière fuel DPE : F GES : F Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3020€ et 4130€. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [URL masquée pour votre sécurité] Les honoraires sont à la charge vendeur.