Maison à vendre, 134m², Le Tranger

Description

Au coeur d'un environnement rural préservé, aux portes de la Brenne, à 38 km du Zoo de Beauval et 30 km du Château de Loches cette authentique propriété en pierre séduit immédiatement par son charme intemporel et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Elle offre un véritable art de vivre ou sérénité et authenticité se rencontrent. Un bien idéal pour concilier résidence familiale et rentabilité locative ! Entiérement restaurée (travaux réalisées en 2022 et 2023 par des professionnels et artisans locaux) maison principale de 134 m² avec une entrée/verrière, salon avec poêle à bois (poutres, tomettes et pierre) caveau en troglo, cuisine, séjour semi troglo avec poêle à bois (pierre, poutres), cuisine aménagée, salle d'eau/wc dans troglo, cave. 1er étage un palier/chambre, sas donnant sur belle salle de bains/wc, dressing/bureau, chambre avec sa terrasse. 2ème étage : palier, deux chambres. Une partie de la maison se prête facilement à l'activité de chambres d'hôtes avec entrée indépendante. Maisonnette de 30 m² composée d'un séjour/cuisine A, salle d'eau/wc. Etage : chambre. Terrasse et parking. Gîte à finir d'aménager de 35 m² : séjour/cuisine, à l'étage chambre et salle d'eau/wc. Local/laverie indépendant dédié à l'exploitation de la location saisonnière. Magnifique terrain arboré de 2 hectares, avec verger, terrasse bois, tonelle végétalisée, puits et une roulotte vient enrichir ce lieu athypique. DPE : F indice 391 GES : C indice 15 prix moyen des prix indexés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques PRIX TTC 315 000 euros, honoraires inclus. Prix 300 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 5.00% TTC, à la charge de l'Acquéreur. Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1060.00e à 1480.00e