Maison à vendre, 100m², Argentine

Description

Villa 4 pièces 100 m² Située dans un cadre calme et agréable, à découvrir cette belle villa cossue ,très lumineuse, édifiée en 1967, proposant une superficie habitable de 100m2 + grandes dépendances, sise sur un terrain de 2 972m2 dont une partie constructible. Elle est composée au Rdc d'un hall d'entrée avec cheminée insert, d'une chaufferie/buanderie, 1 cave, 1 bureau, 2 garages dont 1 de 20m2 et le second de 38m2. Etage : palier/couloir, 1 cuisine aménagée/équipée, d'un séjour de 26m2 équipé de 2 portes-fenêtres équipées de volets roulants électriques, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 Wc séparé. Grand balcon + terrasse. Chauffage central fioul (chaudière De Dietrich) avec bruleur Weishaupt avec production d'eau chaude + chaudière à bois. En sus : garage indépendant de 15m2, barbecue avec four à pizza, petit chalet en bois ainsi qu'une belle cave enterrée. Taxe foncière 1208EUR/an - Assainissement individuel. Toiture neuve (refaite en 2024). Grand terrain paysagé, en partie constructible côté Sud, avec verger, potager. Belle exposition. A 20 minutes de Stjean De Maurienne. Rare, Renseignez Vous, A Visiter Sans Tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 264 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).