Maison à vendre, 127m², Pisany

Description

Les points forts : Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises Pisany – Maison contemporaine de plain-pied (127 m²) – DPE BFrédéric BRION Immobilier, votre conseiller sur Saujon et ses alentours depuis 2015, vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied de 5 pièces, achevée en 2020.Maison idéal pour profession indépendanteSituée à environ 500 mètres à pied de l’école élémentaire, des commerces et du pôle médical de Pisany, elle offre un cadre de vie calme, avec Saujon à environ 10 min, Saintes à 15 min et Royan à 25 min. Le marché se tient tous les vendredis matin sous les halles.Les transports scolaires, situés à 150 m, desservent les écoles du regroupement Pisany–Luchat–La Clisse ainsi que les collèges et lycées de Saintes, Saujon et Royan.Cette construction récente bénéficie d’un excellent rendement énergétique avec son DPE classé B.? Agencement intérieur et volumes• Espace de vie : Un grand salon/séjour traversant et lumineux avec une cuisine américaine équipée. Les deux baies vitrées, dont une à galandage, s’ouvrent sur la terrasse.• Côté nuit : Deux chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains avec baignoire d’angle, douche à l’italienne avec porte vitrée et deux meubles vasques, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d'eau (douche et lavabo) et son dressing attenant.• Le plus :Pièce indépendante de 12m² chauffée, avec baie vitrée et fenêtre.Accès direct depuis l'extérieur ( point d'eau facilement raccordable) idéale pour profession indépendante.? Aménagements extérieurs (Terrain de 537 m²)Le jardin comprend une grande terrasse en bois de 55 m², un salon d’été couvert de 9 m² et un atelier indépendant de 14 m², pratique pour le rangement ou le bricolage.?️ Prestations techniques et confortChauffage au sol électrique dans toutes les pièces, volets roulants électriques centralisés, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, pré-équipement pour aspiration centralisée, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout.Pas de travaux à prévoir.? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser votre visite !• Visite virtuelle 360° sur le site de l’agence, dossier photos et renseignements sur demande.• Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous .• Une pièce d’identité vous sera demandée avant la visite des lieux.