Maison à vendre, 149m², Noirmoutier-en-l'Ile

Description

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - À 850m du centre ville et à 7 minutes à vélo de la plage de La Clère, maison très récente de fin 2023 en excellent état. Située sur un terrain exposé sud/ouest en zone blanche du PPRL, elle propose: Au rez-de-chaussée : Entrée/vaste salon/salle à manger/cuisine américaine aménagée & équipée, une chambre/salle d'eau, cellier, wc. À l'étage : 2 belles chambres, une salle d'eau/wc. Le + un studio avec sa propre entrée d'environ 36m comprenant : salon/séjour, kitchenette, mezzanine, salle d'eau/wc À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse entièrement carrelée d'environ 40m2. Deux places de stationnements. Visite virtuelle sur rendez-vous! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 euros et 880.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405