Maison à vendre, 94m², Tignieu-Jameyzieu

Description

⚠️ Vente entre particuliers uniquement. Agences immobilières et mandataires, merci de ne pas me . Située dans un environnement calme, dégagé et champêtre, à seulement 1,5 km de la Place du Dauphiné et 800 m de Lidl, cette agréable maison traversante Est/Ouest offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités. Les extérieurs : - Cour à l'américaine d'environ 50 m² permettant le stationnement de 5 véhicules - Environ 200 m² d'espaces verts - 70 m² de terrasses exposées Est, Ouest et Nord - Terrain de 450 m² au total Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie ouverte d'environ 45 m² comprenant : - Cuisine équipée avec accès direct au garage - Espace repas - Salon lumineux - Entrée semi-privative avec placard - WC indépendant avec lave-mains - Garage de 37 m² pour 2 voitures côte à côte - Buanderie isolée pour machine à laver et sèche-linge À l'étage : - 3 chambres, 12 m², 11,50 m², 10,50 m² - Salle de bains de 7 m² avec Double vasque, Baignoire 180 x 80 cm avec vidage central, Douche 120 x 80 cm - WC séparé Prestations : Chauffage au sol électrique Volets roulants motorisés et centralisés Porte de garage sectionnelle motorisée Crépi gratté Débords de toiture PVC blanc Les plus : ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Maison fonctionnelle et lumineuse ✅ Nombreuses places de stationnement ✅ Disponible rapidement ✅ Secteur recherché proche des commerces et axes principaux Informations importantes Visites uniquement sur présentation d'une preuve de financement. Prix ferme et non négociable. Le bien est proposé à la vente mais pourra être conservé et mis en location en cas de non-vente, grâce à son excellent potentiel locatif. ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me . Agences immobilières, mandataires et démarcheurs commerciaux : merci de respecter mon choix de vendre sans intermédiaire.