Appartement à louer, 49m², Valence

Description

À louer, appartement T2 meublé de 49 m², entièrement rénové et équipé , situé dans le quartier recherché de Danton à Valence, au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement offre des prestations soignées, une décoration contemporaine et tout le confort nécessaire pour s'installer immédiatement. Un intérieur moderne et parfaitement équipé - Belle pièce de vie lumineuse et climatisée , avec espace salon et cuisine ouverte. - Cuisine récente, entièrement aménagée et équipée : réfrigérateur-congélateur, plaques à induction, four, micro-ondes et lave-vaisselle. - Chambre confortable avec dressing intégré offrant de nombreux rangements. - Salle d'eau contemporaine , équipée notamment d'un lave-linge. - Balcon-véranda d'environ 4,7 m² , accessible depuis le séjour et la chambre. Les atouts supplémentaires - Appartement entièrement meublé et prêt à vivre. - Climatisation dans le séjour. - Résidence avec ascenseur. - Chauffage individuel au gaz. - Cave privative en sous-sol. - Stationnement collectif sécurisé au sein de la résidence (places non attribuées). - Quartier Danton, à proximité des commerces et services. Conditions de location Loyer mensuel : 790 € charges comprises - Loyer hors charges : 725 €. - Provisions sur charges : 65 €/mois, comprenant notamment l'eau froide, les charges communes récupérables et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle. - Dépôt de garantie : 725 €. Disponible à partir du 1er décembre 2026. Diagnostic de performance énergétique : classe D (175 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe D (34 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890 à 1 250 €, sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Contact et candidature Afin de faciliter l'organisation des visites merci d'accompagner votre premier message d'une courte présentation précisant : - Votre situation professionnelle. - Votre situation locative actuelle et le nombre de futurs occupants. - Votre date d'emménagement souhaitée. - La possibilité de présenter un garant, si nécessaire. Pour la constitution du dossier de candidature, les justificatifs réglementaires suivants seront notamment demandés : - Une pièce d'identité en cours de validité. - Des justificatifs de situation professionnelle (contrat de travail, attestation employeur ou autre justificatif autorisé selon la situation). - Des justificatifs de ressources (trois derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition ou autres justificatifs adaptés à la situation). - Des justificatifs de domicile (dernières quittances de loyer, attestation d'hébergement ou autre document autorisé). - Le cas échéant, les justificatifs réglementaires du garant. Les visites seront organisées sur rendez-vous, selon des créneaux définis à l'avance, afin de préserver la tranquillité de l'occupant actuel. Merci de privilégier un premier contact par messagerie avec une présentation de votre situation.