Appartement à vendre, 66m², Firminy

Description

Firminy : T3 en excellent état avec locataire en place À Firminy, dans un secteur calme et recherché rue des Aubépines, découvrez ce T3 en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé. En excellent état, ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (meubles, four et plaque), le tout entièrement carrelé pour un entretien facile. L'appartement dispose de deux chambres avec placards muraux intégrés, ainsi que d'un placard de rangement dans l'entrée, offrant un confort de vie optimal. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et un Wc séparé. Chauffage électrique. Une cave complète ce bien. Appartement loué depuis le 1er juin 2026, avec un loyer mensuel de 540 Eur, garantissant une rentabilité immédiate. Taxe foncière 2025 : 768 Eur. Un bien clé en main, idéal pour investir sereinement dans un environnement paisible. Référence annonce : 452 Consommation énergétique : 319 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 77 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)