Appartement à vendre, 64m², Amiens

Description

Appartement 4 pièces 64 m² Exclusivité T4 entièrement rénové, meublé et équipé Idéal colocation ou investissement locatif Vincent Tilloloy [Coordonnées masquées] vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 64 m2, situé au 5e étage avec ascenseur de la résidence sécurisée Parc de Beauville, dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est vendu meublé et entièrement équipé. Il est prêt à être habité ou exploité immédiatement en location. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec balcon. Une cuisine aménagée et équipée. 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, un véritable atout pour la colocation. Wc indépendant. Un cellier Le bien est complété par : Un garage fermé. Une cave. La fibre optique. Les atouts Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Mobilier et équipements inclus dans la vente. Résidence sécurisée avec ascenseur. Résidence récemment raccordée au réseau de chaleur urbain, permettant une meilleure maîtrise des charges énergétiques. Cadre résidentiel agréable. Une localisation stratégique À 10 minutes à pied de la gare d'Amiens, qui accueillera le Tgv à l'horizon 2028, renforçant l'attractivité du secteur. À moins de 10 minutes à pied du campus Saint-Leu. Proche des commerces, transports et commodités. Un investissement à forte rentabilité Grâce à sa configuration avec 3 chambres et 3 salles d'eau privatives, ce bien est parfaitement adapté à : la colocation meublée la location courte durée (Airbnb) ou un investissement locatif clé en main offrant un excellent potentiel de rendement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou pour une résidence principale sans travaux. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Vincent Tilloloy au [Coordonnées masquées] Surface : 64 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)