Appartement à vendre, 47m², Strasbourg

Description

Particulier vend, dans le quartier recherché de Cronenbourg / Saint-Florent, rue Jacob Mayer, un agréable appartement 2 pièces d’environ 47 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d’une résidence calme, bien entretenue et sécurisée. Autres photos disponibles sur demande. Rénové en 2015, cet appartement lumineux bénéficie d’une agréable exposition ouest et d’un agencement fonctionnel, sans perte de place. Il se compose de : - une entrée disposant d’un grand placard intégré - une cuisine ouverte entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes et réfrigérateur-congélateur intégré - un beau salon-séjour lumineux donnant directement sur une terrasse de 10 m² - une terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée et équipée d’un store banne électrique - une chambre avec dressing intégré - une salle d’eau avec douche et WC. Un garage fermé en sous-sol et une cave privative complètent le bien. Le parking est accessible par une porte sécurisée avec badge et le box dispose d’un double verrouillage manuel. Les points forts : - Terrasse de 10 m² exposée ouest - Vue dégagée sans vis-à-vis et belle luminosité - Garage fermé et cave - Cuisine entièrement équipée - Fenêtres PVC double vitrage - Volets manuels - Chauffage électrique individuel - Chauffe-eau individuel - Fibre optique - Résidence sécurisée par Vigik et visiophone récent - Tram à environ 1 minute à pied - Appartement libre de toute occupation et disponible immédiatement Informations financières et techniques : - Prix de vente : 190 000 € - Taxe foncière 2025 : 1 056 € - Charges courantes de copropriété : environ 950 € par an, eau froide comprise - DPE : D - 195 kWh/m²/an - GES : B - 6 kg CO₂/m²/an - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 760 € et 1 080 € - Installation électrique sans anomalie - Immeuble construit en 1992 - Bien vendu libre de toute occupation - Bien soumis au statut de la copropriété Vente de particulier à particulier. Agences et professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir.