Maison à vendre, 270m², Mulhouse

Description

Et si vous n'aviez plus à choisir entre la proximité de toutes les commodités et le plaisir de vivre au cœur d'un écrin de verdure ? Située dans le quartier recherché de Dornach, cette élégante maison de maître mitoyenne d'un seul côté offre plus de 300 m² de surface au sol sur un magnifique terrain clos et arboré de 900 m². Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, collèges (dont Jean XXIII), services, axes autoroutiers, gare de Dornach, tram-train et lignes de bus sont accessibles en quelques minutes. Au quotidien, chacun peut se déplacer facilement sans dépendre systématiquement de la voiture. La gare permet de rejoindre rapidement Mulhouse, Bâle, Strasbourg, Paris et de nombreuses autres destinations. Pour le travail comme pour les loisirs, il est possible de partir à pied de chez soi et de voyager en France ou à l'étranger en toute simplicité. Un confort de vie appréciable qui permet également de réaliser des économies de carburant. Une fois le portail franchi, l'ambiance change complètement : le calme du jardin, le chant des oiseaux et la nature omniprésente donnent l'impression d'être à la campagne, tout en restant au cœur de la ville. Pensée pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou encore développer une activité professionnelle, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un intérieur spacieux et convivial Rez-de-chaussée principal • Hall d'entrée accueillant. • Belle pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, comprenant salon et salle à manger. • Cuisine ouverte de 16 m² avec îlot central, idéale pour partager les moments du quotidien. • WC indépendant. 1er étage • Une chambre de 16 m². • Une vaste salle de bains de 16 m² avec baignoire, douche et WC. • Un second salon de 46 m², parfait comme espace de détente, bibliothèque, salle TV, bureau ou facilement transformable en chambres supplémentaires selon vos besoins. 2e étage • Trois chambres de 16 m², 16 m² et 12 m². • Une salle de bains avec petit dressing (12 m²). Rez-de-jardin • Dégagement. • Grande pièce polyvalente de 45 m², actuellement aménagée en salle de jeux, avec entrée indépendante. Elle pourra accueillir une activité professionnelle, un espace adolescent, une salle de sport, un atelier ou une salle de cinéma. • Buanderie de 16 m² avec accès direct au jardin. Un jardin vivant où il fait bon se ressourcer À l'extérieur, la magie opère immédiatement. Le jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, est un véritable havre de paix où chacun trouve sa place : piscine pour les beaux jours, espace potager, vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules, sans oublier le petit ruisseau qui traverse la propriété et apporte une touche de charme unique, pour le plus grand bonheur des petits comme des grands. Un emplacement est également prévu pour la construction d'une dépendance pouvant accueillir un atelier, un garage pour motos, une cabane de jardin ou un espace de rangement supplémentaire. L'un des plus beaux atouts de cette propriété réside dans son environnement exceptionnel. Cultivé depuis de nombreuses années sans pesticides, le jardin est devenu un refuge naturel où la biodiversité s'épanouit pleinement. Au fil des saisons, vous pourrez observer les hirondelles qui nichent fidèlement sur la propriété, les chauves-souris qui contribuent naturellement à limiter les moustiques, ainsi que les hérissons, mésanges, fauvettes, geais des chênes, le pic épeiche et bien plus encore. Les nombreux arbres, fleurs et arbustes mellifères offrent un spectacle vivant permanent et créent une atmosphère paisible, rare en milieu urbain. C'est un lieu où les enfants grandissent au contact de la nature et où les adultes prennent plaisir à ralentir le rythme. Prestations • Chauffage au gaz. • Double vitrage. • Portail motorisé. Cette maison séduira les familles en quête d'espace, les amoureux de la nature.