Maison à vendre, 200m², Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Description

Maison 4 pièces 200 m² À Vendre - Cabinet Barth Immobilier - Ensemble Immobilier - Maison Louée + Longère - Fort Potentiel Découvrez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth immobilier Situé dans un environnement agréable, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtis distincts : une maison actuellement louée et une longère à rénover, offrant un fort potentiel (environ 280m²). La maison, d'environ 70 m² habitables, est aujourd'hui louée 500 € par mois, assurant une rentabilité immédiate. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de Wc. Garage. Indépendante, la longère développe environ 280 m² au sol à aménager, laissant libre cours à de nombreux projets : création de plusieurs logements, résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle. Le véritable atout de ce bien ? Une opportunité rare avec revenus locatifs en place et un fort potentiel de valorisation Les + : - Deux bâtis indépendants - Longère d'environ 280 m² aménageables - Fort potentiel (division, rénovation, projet familial) - Hangar supplémentaire + poulailler, verger, serre... - possibilité d'agrandir la parcelle Un bien idéal pour un investisseur ou un projet à forte valeur ajoutée. Marine Lécorché (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 797 570 504 - Rennes. Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F