Maison à vendre, 92m², Clermont-Ferrand

Description

Notre maison cherche ses prochains propriétaires Après y avoir vécu de beaux moments, nous avons décidé de mettre notre maison en vente afin de laisser place à un nouveau projet. Située de le quartier Herbet/Cartoucherie, elle est idéalement placée pour se rendre facilement en centre-ville (11 minutes en vélo - 15 minutes en transports en commun), mais également pour rejoindre les axes routiers et zones artisanales sans difficultés. Elle se trouve à proximité directe de commerces, services, écoles, collège, lycée... Facilitant ainsi le quotidien ! C'est une maison mitoyenne de 92 m², agréable à vivre, avec des espaces pensés pour le quotidien et de belles possibilités pour accueillir une famille, recevoir des proches ou simplement profiter de chez soi. Elle est composée de 2 étages, avec au rez-de-chaussée : - Un extérieur de 50 m², permettant d'accueillir une voiture, avec un portail motorisé - Salon/sejour de 35 m² agréable et lumineux toute la journée grâce à son exposition est-ouest et ses baies vitrées, avec une cuisine semi-ouverte de 11 m² - Toilettes - Garage de 16 m² équipé d'une porte sectionnelle électrique récente - Terrasse de 15 m² à l'arrière sans vis-à-vis, et permettant d'accueillir un jacuzzi par exemple. À l'étage, un pallier desservant : - 3 chambres (de 10, 11 et 12 m² environ), et ayant chacune un placard intégré - Salle de bain avec baignoire - Toilettes. Petit point d'attention : les DPE et GES annoncés datent de 2020 (à 161 kWhEP/m².an et 37 kgCO2 /m².an) et doivent être refaits avant la vente. Prix de vente : 260.000 € Nous souhaitons uniquement échanger avec des personnes ayant un véritable projet d’achat. Les premiers échanges se feront par écrit mail, SMS ou par la messagerie du Bon Coin. Cela nous permettra de répondre à vos premières questions, de vous donner les informations essentielles sur la maison et d’échanger brièvement sur votre projet avant de convenir d’une éventuelle visite. ? Agences immobilières, merci de ne pas nous : nous souhaitons vendre notre maison directement entre particuliers. Au plaisir d’échanger avec vous et, peut-être, de vous faire découvrir votre potentielle future maison !