Appartement à vendre, 86m², Puteaux

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Puteaux Situé à Puteaux, ce spacieux appartement T4 de 86,49 m² habitable est proposé à 994 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 91,43 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur des extérieurs généreux, favorisant une circulation fluide et un confort au quotidien. Le logement est neuf, construit selon les normes de 2028, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est également de classe A, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. L'ensemble est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au rez-de-chaussée. Un jardin privatif de 56,45 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare en ville. Une terrasse de 9,88 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à la maîtrise des nuisances sonores. Des placards intégrés optimisent le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.