Appartement à louer, 150m², Paris 11ème

Description

DUPLEX BOULEVARD VOLTAIRE À deux pas du métro rue des Boulets (ligne 9), ce duplex d'exception se déploie sur les deuxième et troisième étages d'un bel immeuble en pierre de taille de 1880. Cette implantation en angle offre à l'appartement une double exposition Nord/Ouest, gage d'une luminosité continue tout au long de la journée, rare pour ce type de configuration. Sur 150 m², la distribution répartit intelligemment les usages entre les deux niveaux. Le premier accueille les espaces de vie : un double séjour prolongé d'une salle à manger compose un vaste lieu de réception, ouvert sur une cuisine aménagée où se conjuguent convivialité et fonctionnalité au quotidien. Le second niveau, plus intime, réunit trois chambres et un bureau indépendant — un atout précieux pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale — desservis par une salle de bain et une salle d'eau distinctes. Le boulevard Voltaire ancre ce bien au cœur de l'Est parisien, entre République, Bastille et Nation. Commerces de proximité, marchés, restaurants, écoles et transports en commun composent, à quelques minutes à pied, un environnement urbain complet — sans jamais renoncer au charme propre à un immeuble ancien. Une visite s'impose pour saisir toute l'ampleur et le potentiel de ce duplex hors norme, rare sur le marché locatif parisien, contactez Gautier Vedrenne pour organiser votre visite.