Appartement à vendre, 123m², Bourg-en-Bresse

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Bourg-en-Bresse Situé à Bourg-en-Bresse, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 123,61 m² pour un prix de euros. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. Conçu pour accueillir une famille, ce logement comprend quatre chambres, un séjour et une cuisine, totalisant cinq pièces. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, favorisant un confort optimal au quotidien. La surface utile atteint 128,11 m², offrant des volumes généreux pour chaque pièce. Livré au quatrième trimestre 2025, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Un vaste extérieur complète ce bien avec une terrasse de 115,44 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une isolation thermique et phonique performante. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins numériques actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN