Maison à vendre, 332m², Montmain

Description

Plateau Est de Rouen - À moins de 15 minutes du CHU et 10 minutes de Franqueville-Saint-PierreÀ seulement 1h20 des portes de Paris, découvrez une propriété d’architecte d’exception, pensée dans les moindres détails pour conjuguer élégance, confort et art de vivre.Édifiée avec des matériaux nobles et d’une grande qualité, cette demeure séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et la richesse de ses prestations. Plancher chauffant, huisseries aluminium, pierre de Bourgogne, marbre du Mozambique et parquet en chêne massif témoignent d’un choix résolument qualitatif.Implantée au cœur d’un magnifique jardin arboré de plus de 1 700 m², la propriété offre un cadre préservé et intimiste, à l’abri des regards.Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Un vaste espace de réception s’articule harmonieusement autour d’une cuisine aménagée et équipée, créant un lieu de vie chaleureux et lumineux.Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres aux usages multiples, pouvant être aménagées en bureaux, atelier ou chambres d’amis, ainsi qu’une lingerie et des toilettes indépendantes.La configuration en demi-niveaux, signature architecturale de la maison, dévoile un véritable espace parental composé d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de douche avec WC. Une chambre supplémentaire ainsi qu’un espace convivial viennent compléter ce niveau et prolonger les espaces de vie.À l’étage, trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes offrent un espace parfaitement adapté à une vie familiale.Une élégante galerie intérieure conduit à une piscine couverte entièrement vitrée, véritable prolongement de la maison.Grâce à ses larges baies à galandage, cet espace peut s’ouvrir sur l’extérieur aux beaux jours ou se transformer en véritable écrin préservé lorsque les températures baissent. Un lieu pensé pour profiter de la piscine toute l’année, été comme hiver.La propriété bénéficie également d’un exceptionnel double garage de 87 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement.Des combles exploitables, un abri de jardin ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet ensemble rare. Une propriété de caractère où l’architecture, les matériaux nobles et les volumes s’accordent pour offrir un cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour visiter cette belle demeure, contactez Anthony PERIER au 07x81x33x40x57 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2599 € et 3517 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.