Maison à vendre, 98m², Saint-Genix-les-Villages

Description

Maison 4 pièces 98 m² En exclusivité dans votre agence Era Rouvière Immobilier! À Saint-Genix-les-Villages, au Calme et à deux pas des commodités, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Répartie sur deux niveaux, elle offre une surface habitable confortable avec trois chambres lumineuses, idéales pour une famille, un premier achat ou même pour un projet d'investissement. La rénovation récente a été pensée pour votre confort : double vitrage neuf pour une isolation optimale, et pompe à chaleur Air/Air accompagnée de radiateurs électriques assurant un chauffage performant et économique tout au long de l'année. Le bien dispose également de combles de 25 m², offrant un véritable potentiel pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux, etc.). Une cave de 5 m² vient compléter les espaces de rangement. Autre atout de cette maison : son Dpe classé C, signe d'une bonne isolation et d'équipements performants. Il garantit un confort thermique optimal, une consommation maîtrisée, et constitue une vraie valeur ajoutée à l'heure où les économies d'énergie et le respect des normes environnementales sont essentiels. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cette maison combine modernité, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Les + : Rénovation et prestations récentes, assainissement collectif, Pac Air/Air, d'une cave et de combles aménageables. Une belle opportunité à saisir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre agence Era Rouvière Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 98 m² Prix du bien : 189000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations