Appartement à vendre, 90m², Chamonix-Mont-Blanc

Description

Au cœur du secteur recherché des Praz, découvrez un appartement où le charme d'une ancienne ferme rencontre le confort d'une rénovation contemporaine. Sa vue sur le Mont-Blanc, sa configuration modulable et sa proximité avec les activités emblématiques de Chamonix en font un lieu particulièrement adapté aux séjours en famille comme à un projet de résidence secondaire. Planifique Immobilier vous propose cet appartement de 90,33 m² Loi Carrez, situé au premier étage d'une ancienne ferme organisée en copropriété, dans le secteur des Praz à Chamonix-Mont-Blanc. Entièrement rénové en 2015, il bénéficie d'un aménagement fonctionnel pensé pour profiter pleinement de chaque espace. La pièce de vie d'environ 35 m² constitue le cœur de l'appartement. Chaleureuse grâce à son poêle à bois, elle réunit un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par un espace bar. L'ensemble se prolonge naturellement vers un balcon offrant une remarquable vue sur le Mont-Blanc. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, avec WC. Une chambre parentale actuellement aménagée comme un studio complète la configuration. Elle dispose de son propre coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge. Cet espace indépendant permet d'accueillir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun et offre également une configuration intéressante dans le cadre d'un projet locatif. L'appartement bénéficie de nombreux rangements, d'un espace de stockage supplémentaire au grenier ainsi que de l'accès à un jardin partagé, appréciable pour profiter de l'environnement extérieur. Situé à Chamonix-Mont-Blanc, dans le village des Praz, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié. La télécabine de la Flégère, le Golf de Chamonix ainsi que les commerces et services du village sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter de la destination en toute saison. Cette configuration, associant trois espaces nuit, une pièce de vie généreuse, un balcon avec vue sur le Mont-Blanc et un espace disposant d'une certaine indépendance, répond particulièrement bien aux attentes d'une résidence secondaire familiale tout en permettant d'envisager un potentiel locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Henri DERISBOURG Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Cette annonce référence 354 vous est présentée par votre agent commercial Henri DERISBOURG, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 104879689. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence.