Appartement à vendre, 69m², Saint-Étienne

Description

L'Office Notarial de La Fouillouse vous propose à la vente cet appartement d'une superficie habitable de 69.75m² idéalement situé au 5eme étage d’une copropriété de bon standing "Andromède" construite en 1996, dans le quartier de Fauriel , 5 et 7 rue Desflaches. NB : Ce logement est vendu avec un locataire en place pour un montant de loyer trimestriel de 1827 € hors charges. Il s'adresse donc à un investisseur. Les provisions pour charges s'élèvent à 540 € par trimestre. La taxe foncière pour 1516 € + 102 € au titre des ordures ménagères Les charges annuelles 2024 : 2778 € et 2901 € pour 2025 , incluant chauffage et eau chaude Il offre un hall d'entrée de 4.2m2, une cuisine indépendante de 9.65m², un séjour de 22.75m2 donnant sur un balcon de 7m2, un dégagement de 5.45m2, deux chambres de 11.25m2 et 10.95m2 , une salle de bains de 4.20m2, divers rangements et un WC indépendant. Lot annexe : un garage Plus d'informations : Chauffage collectif gaz de ville - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants - Classe énergie : D - Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250 à 1692 € (base 2025). Cuisine et salle de bains équipées Balcon profitable Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitation : 25 Nombre total de lots : 48 Syndic FONCIA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix Hon. Négo Inclus : 135 000 € - charge acq Prix Hors Hon. Négo : 129 186 € Réf : 030/176 Pour programmer une visite, merci de Nicolas THIOLIERE au zero six vingt deux soixante quinze zero cinq cinquante huit