Maison à vendre, 223m², Laval

Description

A proximité de la gare, du centre ville et des établissements scolaires, où tout peut se faire à pied ou en bus, maison de ville comprenant au rez-de-chaussée un grand hall d'accueil pouvant être un garage, un jardin d'hiver, un lieu de détente donnant accès à une terrasse et un jardin ensoleillé et. l'entrée de la propriété qui vous dirige vers un séjour, un salon et une cuisine aménagée équipée. Un bel escalier central vous permet d'accéder au premier étage qui distribue 3 chambres, toilette, grande salle de bains avec douche et un dressing. le deuxième niveau offre une chambre, un bureau, toilette et une pièce de 38 m2 permettant un aménagement au goût de chacun ( espace de détente, de jeux, de sports) etc.. . Un grenier complète une partie de l'habitation ainsi qu'une cave et une chaufferie. Terrain sans vis à vis paysagé, un cabanon et un enclos pour petits animaux. Reste à personnaliser cette propriété offrant plus de 220 m2 habitables. Important cette propriété peut aussi se transformer en immeuble de rapport, pour les investisseurs, après étude faite par un professionnel courtier en travaux pour créer 8 logements, du studio, T1 et T2 avec une rentabilité à plus de 6,30% Brut. Pour plus de renseignement l'agence reste disponible pour vous accompagner. Prix honoraires Agence Inclus en baisse 399 900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3370 € et 4620 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.