Appartement à vendre, 99m², Saint-Étienne

Description

Beau T4 traversant de 99m2 avec terrasse, balcon et garage. Immeuble récent et de qualité très bien entretenu, entrée sécurisée avec visiophone, 5° étage avec ascenseur. Situé rue Tréfilerie, rue calme et arborée mais à deux pas de la faculté Jean Monnet, d’une école, de tous commerces et d’un centre commercial. A seulement 100m du tramway, lignes T1 et T3 (direct vers gare de Chateaucreux-TGV), proche voie rapide et centre ville. L'appartement est traversant E/O, un grand séjour lumineux ouvre sur la terrasse de 13m2. Cuisine équipée récente avec gazinière, réfrigérateur/congélateur, lave vaisselle et lave linge. Elle possède également un balcon. Le coin jour est séparé du coin nuit qui offre 3 belles chambres avec placards muraux. Salle de bains avec double vasque et baignoire. Toilettes séparées avec lave mains. Double vitrage et volets roulants à toutes les ouvertures. Chauffage individuel gaz, chaudière récente, visite d’entretien réalisée en septembre 2026. Garage indivduel fermé au rez de chaussée de l'immeuble avec accès direct dans le hall. Charges mensuelles de l'immeuble: environ 135€ DPE C diagnostics réalisés le 2/11/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Plus de renseignements, autres photos et vidéo sur demande.