Appartement à vendre, 73m², Roanne

Description

Particulier vend appartement d'environ 73 m², situé rue Saint-André à Roanne, à moins d'1 km de la gare et à proximité des commerces et services. Au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble d'avant-guerre plein de caractère, au sein d'une copropriété entretenue, cet appartement traversant Nord/Sud dispose de deux balcons, offrant une ouverture extérieure de chaque côté. L'appartement comprend une cuisine équipée avec grand plan de travail/espace repas, un séjour lumineux avec parquet, deux autres pièces pouvant notamment être aménagées en chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. L'ensemble a été restylé tout en conservant le charme et certains éléments de l'ancien. Originalité supplémentaire : une pièce d'environ 11 m² située au niveau supérieur, directement accessible depuis la cuisine par une échelle de meunier. Cet espace atypique constitue un vrai complément pour aménager un bureau, un espace de rangement, un atelier ou une pièce d'appoint. Une cave en sous-sol complète le bien. Chauffage individuel au gaz – chaudière de 2019. DPE : E – GES : E. Taxe foncière : 1 030 €/an. Copropriété entretenue – pas de travaux importants programmés à ce jour. Prix : 95 000 € Vente directe propriétaire, sans intermédiaire. Autres photos, diagnostics, renseignements sur la copropriété et documents disponibles sur demande.