Appartement à vendre, 133m², Béziers

Description

Appartement de Caractère de 133 m² - Proche Allées Paul Riquet L'élégance de l'ancien, un volume hors norme et le luxe d'un parking privé en centre-ville. Situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble bourgeois à deux pas des célèbres Allées Paul Riquet, cet espace de 133 m² (actuellement configuré en bureaux) n'attend que votre projet pour redevenir un appartement d'exception. Un potentiel exceptionnel (T5) : Volumes & Cachet : Vous serez immédiatement séduit par la belle hauteur sous plafond, et les volumes généreux offrant une sensation d'espace unique. Projet sur-mesure : Actuellement utilisé à usage professionnel, ce bien nécessite la création d'une cuisine et d'une salle de bain. C'est l'occasion rêvée de concevoir un intérieur qui vous ressemble dans un cadre historique. Confort Moderne : L'immeuble vient de s'équiper d'un système de chauffage collectif par Pompe à Chaleur (Pac) Air/Eau neuve, garantissant une performance énergétique optimale et des charges maîtrisées. Le 'Plus' Indispensable : Une place de parking privative sécurisée, un atout rare et extrêmement recherché dans ce secteur hypercentre. Emplacement de premier choix : Vivre ici, c'est profiter du dynamisme de Béziers, des restaurants et des théâtres, tout en résidant dans l'un des plus beaux immeubles du quartier. Une opportunité rare à saisir. Contactez nous pour une visite ! Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.