Appartement à vendre, 225m², Saujon

Description

Immeuble 8 pièces 225 m² Situé en plein coeur de Saujon, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant emplacement stratégique et rentabilité. L'ensemble est composé de 4 appartements répartis sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 73 m² avec cour privative, à finir de rénover. Fort potentiel locatif une fois les travaux achevés. 1er étage : Appartement T2 de 52 m², entièrement rénové, loué 750 €/mois, composé d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec WC. Appartement T2 de 43 m², entièrement rénové, loué 720 €/mois, composé d'un séjour avec cuisine semi-ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Studio de 36 m², entièrement rénové, loué 650 €/mois, comprenant une pièce de vie agréable et une salle d'eau avec WC. Chaque logement est équipé de convecteurs électriques individuels, facilitant la gestion énergétique. Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 5 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :