Appartement à vendre, 33m², La Grand-Combe

Description

À vendre – Appartement T2 de 33,89 m² entièrement rénové avec cave et grenier – La Grand-Combe Exclusivité – 50 000€ Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, découvrez cet appartement T2 de 33,89 m² Loi Carrez, entièrement rénové, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un futur projet d'habitation (sous réserve des démarches administratives nécessaires en cas de changement de destination). L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Appartement entièrement rénové Le bien a bénéficié d'une rénovation complète : Salle d'eau entièrement neuve. Wc neufs. Murs entièrement repris. Aucun travaux à prévoir. Fenêtres Pvc double vitrage. Chauffage électrique individuel. Dépendances L'appartement dispose également : d'une cave privative en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage d'une partie privative des combles (grenier), répartie entre les différents copropriétaires. Une copropriété à taille humaine L'immeuble est composé de 6 logements, appartenant à 6 copropriétaires. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de maintenir des charges très faibles. La seule dépense commune concerne l'assurance de l'immeuble, représentant en moyenne 70 € par an et par copropriétaire. Un bien offrant plusieurs possibilités Le local est actuellement libre de toute occupation. Il peut convenir à une activité professionnelle ou commerciale, selon votre projet. Une évolution vers un usage d'habitation pourra être envisagée, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Les atouts Appartement / local de 33,89 m². Entièrement rénové. Cave privative. Partie privative de grenier. Petite copropriété de 6 logements. Syndic bénévole. Charges de copropriété d'environ 70 €/an. Double vitrage Pvc. Chauffage électrique individuel. Taxe foncière : 364 €. Commerces, gare, écoles et services accessibles à pied. Que vous soyez investisseur, professionnel ou à la recherche d'un bien à valoriser, cette opportunité offre un excellent rapport qualité/prix dans une copropriété aux charges particulièrement faibles. Prix de vente : 50 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.