Maison à vendre, 205m², Spicheren

Description

Maison de village 8 pièces 205 m² Votre agence immobilière sur mesure, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel, est fière de vous proposer à la vente cette maison de village de 205m2 située dans la commune prisée de Spicheren. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine composée de 2 pièces, une salle à manger donnant accès à la terrasse vue sur la campagne, ainsi qu'un salon. Ce niveau comprend également une chambre, un WC séparé et une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Le premier étage se compose de six chambres, dont une bénéficiant d'un point d'eau. Cet étage dispose également d'un accès à un toit-terrasse. Au sous-sol, la maison dispose d'un espace cave comprenant une pièce de stockage, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin agrémenté d'une cabane en dur. Deux des trois garages, ainsi que la cour intérieure, sont accessibles directement depuis la rue perpendiculaire.. Sur le côté gauche de la maison, des annexes accolées complètent l'ensemble. Elles comprennent un garage, un établi ainsi qu'un atelier, offrant ainsi de nombreux espaces supplémentaires pour le rangement ou le bricolage. D'un point de vue technique, le chauffage est au fioul et l'ECS à l'aide d'un ballon électrique. Le jardin (env. 3,5 ares), avec accès depuis la rue d'à côté, serait constructible (Certificat d'urbanisme en cours). Avec ses sept chambres, ses différents espaces de vie, ses garages, son atelier et son jardin, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, n'hésitez pas à nous pour une visite ! Votre conseiller RPI - RUOB Promotion Immobilière : Directeur d'agence - Lucas BOUR Carte T RCP . Retrouvez plus d'informations sur notre site web : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 205 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 428 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 424.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 130 € et 15 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :