Appartement à vendre, 31m², Pau

Description

Idéal primo-accédants ou investisseurs. Agences s'abstenir En quête d’une pépite au cœur de Pau ? Découvrez ce studio super lumineux de 31 m², niché au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Un intérieur soigné et optimisé : Passé l'entrée avec interphone et placard, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec son coin nuit et une cuisine ouverte moderne, entièrement rénovée et équipée (induction, hotte). Le vrai coup de coeur reste son balcon privatif pour profiter des beaux jours. Les bonus indispensables : En sous-sol, vous bénéficiez d’une cave individuelle fermée à clé et d’un garage vélo/moto sécurisé. Côté confort, la chaudière au gaz est neuve (changée en 2025) et l’immeuble est raccordé à la fibre. C'est un produit ultra-sécurisant : le studio n’a jamais été vacant. Le bail en cours se termine en décembre, vous laissant le champ libre pour la suite. La vie de quartier, tout à pied : Au cœur de la rue de cordeliers, tout se fait en moins de 10 minutes à pieds. La Place Clémenceau est à 2 min, les Halles à 5 min, le parking de Verdun à 8 min et la gare à 10 min. Le studio est également idéalement situé à proximité immédiate des lycées, de l’université et du Fébus. Aucun travaux à prévoir Premier contact uniquement par mail.