Maison à vendre, 120m², Ecuras

Description

Dans un hameau de Charente, proche de la Dordogne, au calme, sans vis à vis, cet ancien corps de ferme bénéficie d'un emplacement idéal . En effet, il est situé à moins de 10 minutes de toutes les commodités : commerces, cabinet médical, école etc. La maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée intégrée à la pièce de vie, au centre de laquelle se trouve une belle cheminée de pierre en état de marche. A l'arrière se situe un petit salon donnant sur la campagne et une petite salle d'eau. L'ensemble est traversant. Au 1er étage se trouvent 3 chambres (dont une très grande qui peut servir de dortoir pour des enfants) et une petite salle d'eau avec wc. A l'extérieur , de nombreuses dépendances permettent d'envisager plusieurs projets : - une grande grange avec une partie haute - une seconde grange - un appentis - deux petits "toits" - un four à pain L'ensemble se trouve sur un grand parc arboré d'environ 1000 m2 avec des arbres fruitiers. Il est possible d'acheter en plus 4 hectares de terre, ainsi que des bois. Propriété en pierre de pays, entretenue, avec beaucoup de charme mais nécessitant une rénovation. Environnement bucolique. Les huisseries sont en simple vitrage bois, le chauffage central est électrique, l'assainissement est individuel à remettre aux normes, la plupart des toitures sont en bon état . La fibre passe dans la rue. Idéalement situé ce magnifique corps de ferme est à seulement 30 mn d'Angoulême, 1h30 de Bordeaux et 10 mn de la Dordogne où se trouve tout proche l'un des plus beaux villages de France. Maison idéale pour une famille, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes.