Maison à vendre, 80m², Mérignac

Description

À Mérignac, 5 rue Germaine Tillion, découvrez cette maison de 4 pièces d'environ 80,57 m², pensée pour une vie de famille simple et agréable. Le vrai plus, c'est sa terrasse : un espace extérieur intimiste pour profiter des beaux jours au quotidien, prendre un café en fin de journée ou prolonger vos repas sans devoir sortir de chez vous. Ici, on ressent une logique d'usage : une maison qui se vit, qui rend les journées plus faciles et plus confortables. La maison offre une configuration équilibrée avec 3 chambres, idéale pour installer une famille, accueillir un enfant supplémentaire, ou organiser un espace bureau pour travailler à la maison. Avec une salle de bain et un wc séparé, le confort du quotidien est mieux réparti : pratique le matin, et appréciable lorsque la vie suit son rythme. La typologie 4 pièces reste suffisamment compacte pour rester facile à gérer, tout en proposant une vraie séparation des espaces de vie et de nuit. Côté extérieur, la présence d'une terrasse change tout : même sans grand jardin, pouvoir s'approprier un coin extérieur au sein de son logement donne immédiatement plus de liberté. On peut y créer une ambiance personnelle, y installer un petit coin détente, ou tout simplement bénéficier d'un “extérieur” qui rend le logement plus agréable. Dans une ville comme Mérignac, ce type d'atout est particulièrement recherché, car il contribue directement au bien-être et à la qualité de vie. Si vous envisagez un projet résidence principale, cette maison coche les essentiels : plusieurs chambres pour s'installer durablement, une organisation quotidienne pratique avec wc séparé, et un espace extérieur pour respirer. Et si votre intention est aussi d'investir, la terrasse et le format 4 pièces restent des arguments concrets pour viser un logement facilement compréhensible et attractif à la location, grâce à une distribution efficace et à des surfaces optimisées autour d'environ 80,57 m². Enfin, l'intérêt du timing est réel : une livraison est prévue au 4e trimestre 2027, de quoi anticiper sereinement votre installation. C'est un horizon clair pour vous projeter, préparer votre futur rythme de vie à Mérignac et organiser votre emménagement en amont. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael