Maison à vendre, 31m², Argelès-sur-Mer

Description

Nouveaute En Exclusivité au Clos Catalan à Argelès-Sur-Mer : Charmant Pavillon T2 Mezzanine avec parking Line et Jérôme Monnier, vos conseillers Immobilier, vous proposent, en exclusivité, de venir découvrir ce pavillon de 30m², entièrement meublé et optimisée situé dans la résidence très prisée Le Clos Catalan à Argelès-sur-Mer. La résidence Le Clos Catalan est réputée pour son calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Un véritable havre de paix et de tranquillité, alliant confort moderne, sécurité optimale et ambiance de vacances. Les points forts : • ? Cuisine neuve et équipée : Une cuisine moderne récente parfaitement équipée et optimisée pour votre quotidien, ouverte sur le coin repas, • ❄️ Absolu confort : Pièce de vie climatisée (climatisation réversible) pour garantir les températures fraîches et hivernales. • ?️ Espace nuit confortable : 2 zones de couchage distinctes, comprenant une chambre séparée au rez-de-chaussée et une grande mezzanine lumineuse climatisée (climatisation réversible) aménagée en deuxième chambre. • ? Agencement Fonctionnel : Le confort d'une salle d'eau fonctionnelle et de Wc séparés , un vrai plus pour l'intimité et le quotidien. • ☀️ Atouts extérieurs : Une magnifique terrasse privative de 29m² équipée d'une pergola bioclimatique récente . Jouez avec l'ombre et le soleil pour que toute la famille puisse profiter du plein air en toute saison ! • ? Avantages de la Résidence : Une copropriété calme et sécurisée , équipée d'une superbe piscine collective pour se détendre après une belle journée de plage. • ? Stationnement : Une place de parking privée est incluse, ainsi qu'un parking accessible aux visiteurs. Un atout rare et indispensable à Argelès-sur-Mer ! Emplacement idéal avec un cadre privilégié à 300 m des plages et des commerces ! Vendu entièrement meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du soleil catalan. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans cette résidence très recherchée. Ce bien ne restera pas longtemps disponible ! Contactez-nous vite pour une visite, Votre projet,notre priorité, Nombre de lots de la copropriété: 213, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Jérôme Et Line Monnier Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°498 733 724 Greffe de Perpignan) [Coordonnées masquées] (réf. 611035 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 213 Charges prévisionnelles annuelles : 1101 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 528 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).